Pärchenwohnung zum LIEBhaben

Oase der Ruhe… Witzenhausen Ermschwerd:

Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt die Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zwischen anderen, die Vorgärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

Dieses vollmöblierte Zuhause ist genau das Richtige für Paare oder Singles im mittleren Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.
Die Diele – sie dient als verbindendes Element aller Räume dieser Etage unterm Dach. Schräge Wände, die Decken naturholzverkleidet, machen sie gemütlich und zu einem dauerhaften Zuhause. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der Grundriss ist clever geplant und holt somit das Maximum aus der Fläche heraus.

Seid Ihr gespannt? Prima, dann begleitet uns auf die Reise durch Euer neues Zuhause… Zuerst gehen wir ins Wohnzimmer. Ein WohlFÜHLambiente auf ca. 21m², klassisch geschnitten und der richtige Platz für den gemütlichen Ausklang eines stressigen Arbeitstages auf dem weichen Wohnsofa. Füße hoch und es sich gut gehen lassen ist hier die Devise…

Alternativ dazu, gerade in den warmen Monaten, bietet sich hierfür zusätzlich noch der große einladende Balkon an. Überdacht und deshalb geschützt vor Regen, genießt Ihr auch an weniger schönen Tagen ein Open Air Feeling. Hier seid Ihr eingeladen, an schönen Sommerabenden mit einem Gläschen Amarone della Valpolicella Classico ein schöner 2017ér trockener Rotwein aus Italien, die Flasche für 14,61 bei Lidl, mit Euren Liebsten zu verweilen. Bei einsetzender Spontanmüdigkeit geht Ihr direkt in das Schlafzimmer – dieses hat nämlich (sehr praktisch) auch einen Balkonzugang. Aufgrund der Größe des Schlafzimmers, wurde durch einen Raumteiler, ein zusätzlicher Bereich geschaffen. Dieser kann je nach Wunsch flexibel als dressing room oder multifunktional (z. B. Homeoffice) genutzt werden.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Sie ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber für ein gemütliches und gemeinschaftliches Kochen mit lieben Freunden super geeignet.
Ausgestattet mit allem, was Ihr zur Zubereitung von Speisen und Snacks benötigt, ist vorhanden. Hier heißt es: Nicht nur loswohnen – sondern auch loskochen…

Wer hat schon ein stilles Örtchen mit Werrablick? Demnächst IHR!
Das helle Bad, es geht rechts von der Diele ab, hat ein dezentes Farbkonzept ist solide, mit Dusche und Tageslicht. Tipp1: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Tipp2: Ein LED-Lichtband an der Decke würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten. Von hier könnt Ihr Euer Auge unbegrenzt schweifen lassen, der Blick geht über grüne Wiesen, Wälder und Auen…unverbauter Werrablick inklusive.

Ein harter Arbeitstag geht zu Ende und Ihr wollt ein entspanntes Nachhause kommen, ohne Panik vor der Parkplatzsuche? Toll! Dafür haben die Vermieter bereits vorgesorgt. Freundschaftlich teilen Sie sich den doppelten KFZ-Stellplatz mit Euch, der direkt vor der Tür angelegt ist. Wem ein Stellplatz nicht reicht, kann sein Auto auch auf der Straße parken.

Hat Euch die Reise gefallen und Ihr möchtet gerne Eure eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbart jetzt Euren privaten Kennenlerntermin! Live mit uns.

Wir suchen ein nettes Paar oder Single, die dieses Zuhause in Zukunft „langfristig“ liebhaben will. Gerne zeigen wir es einmal persönlich und stellen Euch gern die Vermieter vor. Uns haben die Eheleute S. vollkommen überzeugt. Sie sind sehr um das Wohl Ihrer neuen Mieter bemüht und könnten sich sogar vorstellen, dass Ihr auch einen Teilbereich des Gartens nutzen dürft!

Meldet Euch bei uns – wir würden uns freuen, wenn Ihr Euch kurz schriftlich vorstellt. Übrigens finden alle Ortstermine noch unter Einhaltung der Hygienevorschriften statt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, sind diese als nicht maßstabsgerecht zu betrachten – es wird für diese Informationen jegliche Haftung ausgeschlossen.

Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Energie: Wesentlicher Energieträger: Heizöl,
Baujahr des Energieerzeugers: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Gültigkeit: 18.06.2021 – 17.06.2031
Energieverbrauch: 89,1 kWh
Effizienzklasse: C
Hydraulischer Abgleich wurde durchgeführt

Internetleistung: 250 Mbit/s laut Vermieter
Glasfaser ist in Vorbereitung

Objekt ID: 31
Verfügbar ab: 01.07.2021
Hauskosten: 140.-- EUR
Miete: 295,-- EUR 
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,m²
Etage: 1.
Baujahr: 1983
Letzte Renovierung: laufend
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: möbiliert
Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Haustiere Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet Vollmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 89,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.06.2031