Baunatal Großenritte

UNERHÖRT SCHÖN UND MODERNISIERT – HISTRORIE TRIFFT AUF MODERNE

Ein Diamant wurde wieder zum Glänzen gebracht

Guten Morgen in Baunatal.

Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Baunatals, und schon sind wir da! Groß und ideal für eine Familie mit Kindern. Hier können Sie einen Anfang oder Neuanfang machen und durchstarten!

Freundlich und einladend steht es da, in der Sonne! Ein Haus mit Charakter. Die Farben lenken das Auge, roter Sandstein ist die Basis für das Farbkonzept. Mit Blick für Harmonie wurde selbst das Pflaster vor dem Haus farbtontechnisch angepasst. Abgerundet wird das Ensemble durch den hellen vanillefarbigen Anstrich der Liegenschaft. Als Reminiszenz an vergangene Zeiten sind die Fensterbögen zu betrachten. Diese blieben bewusst erhalten, um die Persönlichkeit des Hauses zu stärken.

Cappuccino kennen wir eigentlich nur als Kaffeegetränk, hier wird dieser Farbton genutzt, um den Besucher gezielt ins Haus zu lenken. Er setzt den Eingangsanbau/Windfang gekonnt in Szene. 

„Ein Windfang ist ein kleiner Raum hinter der Außentür eines Gebäudes, der mit einer weiteren Innentür von den dahinter liegenden Räumen getrennt ist. Indem beim Betreten oder Verlassen des Gebäudes nie beide Türen gleichzeitig geöffnet sind, wird ein Durchzug bzw. das Eindringen von Luftturbulenz sowie das direkte Eindringen kalter Luft (oder auch von Lärm) in den Hauptraum weitgehend verhindert.“

Raum für jeden und für Gemeinsamkeit. Ein Haus im Easy Home-Konzept: Anschauen, verlieben, einziehen, loswohnen!

Es ist ein bisschen wie in einer Vorher-Nachher Show im Fernsehen.

Liebevoll haben die jetzigen Besitzer das Haus aus der Jahrhundertwende durch einen wunderschönen Mix aus Moderne und Alt in einen, jetzt zum größten Teil, Neubaustandard geführt. 

Ein Haus mit viel Platz in neun Zimmern, auf drei Etagen, die sich auf rund 204 m² Wohnen verteilen. Die Fotos sagen es schon: alles neu, alles schick!

Was zeichnet das Haus am meisten aus? Genau, wir schauen auf den

Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss, dort wo alle zusammentreffen: (…)

Um Euch dieses Quartier persönlich vorzustellen, benötigen wir ZWINGEND (!) eine Machbarkeitsbescheinigung Eurer Bank. Die Eigentümer haben den Wunsch geäußert, nur mit solch einer Bescheinigung, Besichtigungen durchzuführen Bitte habt Verständnis dafür, das wir uns daran halten.

UND MEHR ERFAHRT IHR: WENN IHR DAS INTERAKTIVE EXPOSÉ ANFORDERT!

Spielregeln:

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „Die 5 Immoagentur GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Wichtiges zu wissen: Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, sind diese als nicht maßstabsgerecht zu betrachten – es wird für diese Informationen jegliche Haftung ausgeschlossen. Übrigens finden alle Ortstermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften statt. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

KONTAKTAUFNAHME BITTE AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL ÜBER DIE 5 IMMOAGENTUR GmbH!

Wir freuen uns auf Euch!

Verfügbar ab: März 2022
Kaufpreis: 540.000 EUR
Lage: Ortslage
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gasbrennwerttherme
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ca. 204m²
Grundstücksfläche: ca. 335m²
Kellerfläche: ca. 66m²
Etagen: 3
Baujahr: 1910
Letzte Renovierung: laufend
Objektzustand: Neubaustandard
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet Teilmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 127,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.10.2031