Baunatal Großenritte

(T)raumwunder – Einfamilienhaus – provisionsfrei

PLATZ, PLATZ, PLATZ, wie die Überschrift Euch schon verrät, diese Immobilie ist ein echtes
Raumwunder. In neun Zimmern, auf drei Etagen, die sich auf rund 209 m² Wohnen verteilen. Hier macht wohnen für große Familien richtig Spaß.
Ein Haus im Easy Home-Konzept: Anschauen, verlieben, einziehen, loswohnen! Es ist ein bisschen wie in einer Vorher-Nachher Show im Fernsehen. Liebevoll haben die jetzigen Besitzer das Haus aus der Jahrhundertwende durch einen wunderschönen Mix aus Moderne und Alt in einen, jetzt zum größten Teil, Neubaustandard geführt.
Die Fotos sagen es schon: alles neu, alles schick! Was zeichnet das Haus am meisten aus?

Das erfahrt Ihr in unserem interaktiven Exposé.

Unser Faktencheck führt Euch jedoch schon einmal in Kürze durchs Haus:
Baujahr:1910
Umbau:ab 2016
Wohnfläche:ca. 204 m²
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche:ca. 335 m²
Etagen:3
Zimmer:9
Badezimmer:2
Einbauküche:vorhanden
Kellerräume:4

Sanierungsfahrplan durchgeführt:

2016 Neue Bäder (Design Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC randlos, Verbundmosaiken – Crystal/Edelstahl)
2016 Heizkörper
2016 Zu- und Ableitungsrohre erneuert
2016 Treppenanlage (innen) überarbeitet (Stufen belegt, Treppenunterseite verschlossen – Lackpaneele, Designelemente angebracht)
2016 Wasserleitungssystem (Zu- und Ableitungen) erneuert
2016 Ableitungen auf dem Grundstück erneuert
2016 Elektroinstallation neu
2017 Wärmedämmung Außenwände mit 140 mm Dämmplatten (Weber-Saint Gobain)
2017 Außenputz neu
2017 Treppenaufgang außen (neuer Belag, Juparana Colombo Granit)
2017 Drainage neu verlegt
2017 Haustür Austausch (Kunststoff mit Lichtband)
2017 Bodenbeläge komplett erneuert (Fliesen und Laminat)
2017 Kaminofen im Wohnzimmer
2017 Medienwand im Wohnzimmer verkleidet (Verblender Creta 3)
2017 neue Küche (hochglänzend weiß, Marken-Elektrogeräte)
2017 Innentüren (hochwertig)
2017 Gasbrennwerttherme: Viessmann Vitodens 200
2018 Carport (verkleidet, 8 Metallständer, aufgesetztes Metallgerüst, Trapezbleche, Garagentor, frostfrei gegründet)
2018 Neukonzeption der Außenanlage vom Nutzgarten zum Zier- und Spielgarten
2018 überdachte Sitzecke im hinteren Außenbereich (Holzständerbauweise verkleidet mit Sichtschutzelementen, Trapezblech)
2018 Design Pflaster (Beton Tricolor Cityplaster) Hof vor dem Haus.

Verfügbar ab: März 2022
Kaufpreis: 399.000 EUR
Lage: Ortslage
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gasbrennwerttherme
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ca. 204m²
Grundstücksfläche: ca. 335m²
Kellerfläche: ca. 66m²
Etagen: 3
Baujahr: 1910
Letzte Renovierung: laufend
Objektzustand: Neubaustandard
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet Teilmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 127,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.10.2031