Büro-/Praxiskomplex

# Ohne Reibungsverluste sofort durchstarten!

Hier werden nicht nur Ihre Mitarbeiter jeden Tag zur Höchstform auflaufen, sondern auch Ihre Geschäftspartner und Kunden – so schön ist dieser Bürokomplex. Wir waren sprachlos, als wir erstmalig diese, sich im perfekten Zustand präsentierende, äußerst repräsentative Vorzeigeimmobilie betraten. Ein spontaner WOW-Effekt machte sich in uns breit. Man sieht dem Haus die Besonderheit an. Nichts von der Stange, sondern extravagant – vielleicht sogar ein wenig an den neoklassizistischen Baustil angelehnt, steht es zurückversetzt von der Straße und zieht die Blicke magisch auf sich. Man fragt sich, wie es wohl drinnen aussieht…

Dieses Geschäftshaus wurde Anfang der 2000´er Jahre in sehr hochwertiger Ausführung gebaut. Die Variationsvielfalt des Bürokomplexes besticht durch sein großes Raumangebot bei einer durchdachten und flexiblen Grundrissgestaltung. Wir betreten das Bürogebäude im Erdgeschoss und stehen in dem großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich, der, wie ein überdachter Lichthof bzw. ein Atrium für massig Licht im Objekt sorgt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 168 m² Fläche, die sich auf einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, eine Teeküche und 2 WC verteilt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere ca.147 m² Bürofläche, die sich 4 Büroräume, ein Serverraum und 2 WC´s teilen. Die Umlaufgalerie in Verbindung mit der, im Dach des im zweiten Obergeschoss integrierten Glaskuppel, verleiht dieser Etage einen besonderen Charme und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das 2. Obergeschoss rundet das Gebäude mit weiteren ca. 124 m² Bürofläche ab. Hier erwarten Sie nochmals 5 Büros. Diese Etage wurde im Jahre 2005, im Zuge einer Flächenerweiterung auf den vorhandenen Baukörper aufgestockt. Sie präsentiert sich Stile eines Staffelgeschosses.

Mit insgesamt 3 Stellplätzen in der Tiefgarage und weiteren 6 Parkplätzen vor dem Gebäude ist auch für ausreichend Platz für Fahrzeuge gesorgt. Auf Wunsch können diese angemietet werden.

Die Ausstattung der Büroräume ist überdurchschnittlich, sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude kann sofort bezogen werden. Aufwendige Ausführungen und hochwertige Spachteltechniken an Decken und Wänden begründen ein eigenes Niveau. Ein interner Netzwerkausbau in Verbindung mit einer kompletten Büro-Infrastruktur, sorgt dafür, dass Sie sofort und ohne Reibungsverluste, starten können.

Diesen exzellenten Bürokomplex finden Sie in Baunatal-Großenritte. Dieses Mischgebiet definiert sich durch ansässige Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A49 und A44 ist dieser Standort sehr gefragt. Erreichbar ist er, von der Kasseler Innenstadt kommend, mit dem Kfz innerhalb von 18 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind zu Fuß gut zu erreichen.

Infrastrukturell ein Traum, so präsentiert sich Baunatal. Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Musikschule, Kindergärten, Sportstätten, das Ärzte-, Reha- und Dialysezentrum erwarten Sie hier. Großenritte finden Sie ca. 17 Kilometer südlich von Kassel.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Faktencheck:

Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.

* Bürofläche gesamt: ca. 434 m²
* EG: ca. 168 m²
* 1.OG: ca. 147 m²
* 2.OG: ca. 124 m²
* 2 x 2 WC (Damen und Herren)
* 2 x Teeküche
* Abstellraum
* Serverraum
* Archivraum
* Besprechungsraum
* Loungebereich
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Be- und Entlüftung
* Teppichböden
* hochwertige Bodenbeläge
* flexible Grundrissgestaltung möglich
* Netzwerk
* komplett ausgestattet
* Büromöbel
* Videoüberwachnung
* Alarmanlage Optional sind noch anzumieten:
* 3 Tiefgaragenstellplätze
* 6 Stellplätze
* Kaution: 2 Nettokaltmieten

Mögliche Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,50 Euro/m² – wird mit dem Vermieter verhandelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zimmer: 12
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Abstellraum Teilmöbliert