NEUER PREIS / Sweet Home in Baunatal

MIETEN SIE NOCH, oder kaufen Sie schon! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Vergleichen Sie doch einmal die aktuellen Finanzierungskonditionen mit Ihrer Miete.

Beschreiben wir mal eine Situation im Frühjahr: Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen, ansonsten ist es ruhig.

Die kleine Seitenstraße, nicht weit vom Einkaufsleben in Baunatal entfernt, schläft noch ruhig in der Morgensonne.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

Diese komfortable überschaubar große Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund ca. 69 m² Wohnfläche verteilen.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über zwei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente / in einem gemütlichen Ambiente.

An dieser Stelle möchten wir Ihnen Bilder in den Kopf zaubern…

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer, Küche, Bad ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Wir begleiten die Eigentürmer, um uns einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Nachdem sie die Wohnungstür aufgeschlossen haben, empfängt uns eine großzügige helle Diele. Sie ist das verbindende Element aller Räume. Mit welchem Raum fangen wir an? Mhmmm… Ach, gehen wir zuerst in das Wohnzimmer: Zwei große Fenster und die Balkontür sorgen für reichlich Tageslicht. Die Sonne meint es gut und zaubert lustige Lichtkringel auf das Laminat. Das Wohnzimmer hat den klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Insgesamt ca. 26 m² zum Einrichten.

Von diesem Raum aus gelangen Sie auf Ihre Loggia. Ein Kleinod bei Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Partybalkonisten: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und St.-Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante von Welt genießen. Eine vorhandene Markise sorgt für eine zusätzliche Beschattung.

Wir wagen einen Blick in die Küche, ca. 9,5 m² groß wartet sie auf Ihre Einrichtungsideen. Momentan steht sie leer und es bedarf nicht viel Vorstellungskraft, um sich seine Traumküche vorzustellen.

*** FAKTEN FAKTEN FAKTEN ***

Sweet Home Faktencheck:
1. Etage
Wohnungsgröße: ca. 69 m²
Wohnzimmer: ca. 26,16 m²
Schlafzimmer: ca. 15,35 m²
Küche: ca. 9,14 m²
Diele: ca. 9,49 m²
Abstellraum: ca. 1,10 m²
Badezimmer: ca. 6,67 m²
Kellerraum: ca. 8 m²
Bodenbelag: Laminatboden, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Monatliche Kosten:
Umlagefähige Nebenkosten: 184,- Euro
Instandshaltungsrücklage: 23,- Euro
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 199,- Euro
Hausmeister und Treppenhausreinigung inklusive

@@@Zeitlicher Ablauf: Eine notarielle Beurkundung kann frühestens im September 2022 stattfinden. Die Eigentümer bieten, gegen Mietzahlung eine vorzeitige Nutzung der Wohnung, an.@@@

ERSTKONTAKT BITTE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL AN DIE AGENTUR!

Mehr erfahrt Ihr in unserem interaktiven Esposé…

Kaufpreis: 183.000,- EUR
Lage: ruhige
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 69m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Etage: 1
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Balkon Keller Waschküche Fahrradkeller Abstellraum
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wert des Endenergiebedarfs: 157,9
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.07.22