the unfinished BEAUTY

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“  Hazrat Inayat Khan

Der perfekte Ort für ein neues Zuhause. Hier steht das Einfamilienhaus, welches vielleicht bald Euch gehören könnte.

Diese schöne Doppelhaushälfte mit seinen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in einem Ortsteil der Nationalparkgemeinde Vöhl am Edersee. Die ruhige Lage wird Euch sicherlich gefallen, sie definiert sich durch unmittelbare Nähe zu Feld und Wald. Hier sagen sich noch Fuchs Reineke und Hase Meister Lampe gute Nacht.

Wertschätzend versuchen wir, Immobilien immer in der schönsten Jahreszeit vorzustellen. In dieser Region hat jede Jahreszeit seine goldenen Seiten, denn hier ist die Welt noch in Ordnung.

Jetzt im Winter, wenn es schneit, schaut Ihr über weite, weiße Felder und weißgepuderte Wälder. Vielleicht erblickt Ihr ein Reh, welches durch den Schnee huscht.

Denkt bitte nicht, Ihr würdet hier auf dem Mond leben, denn zum Einkaufen nach Frankenberg braucht Ihr gerade mal 14 Autominuten. Wollt Ihr in die andere Richtung nach Korbach, fahrt Ihr 7 Minuten länger. Wenn Ihr auf dem Weg dahin seid, schaut mal beim Bäcker Frank Raabe, Bäckerei und Café Ederblick in Herzhausen rein. Dort gibt es, unserer Meinung nach, die leckersten Kuchen und Torten am Edersee. Hier gilt der Leitspruch: „Kuchen macht nicht dick, er zieht nur die Falten glatt! Also esst mehr Kuchen“.

Jetzt aber einige Vorabinfos zur Immobilie:

Auf zwei Etagen verteilt sich modernes Ambiente, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik – jedoch unfinished… Manchmal kommt es anders als geplant, Ziele werden neu definiert. Ihr könnt den Traum der jetzigen Eigentümer fortführen und vollenden. Akribisch und sorgfältig geplant, mit hohem finanziellem Aufwand durchgeführt, wurde das Haus mit modernster Technik ausgestattet. Primärer Familienwunsch war es, ein behagliches und bequemes Zuhause zu schaffen. Aufgrund neuer Lebensumstände, leider unvollendet/unfinished…

Einige Gewerke freuen sich darauf, weiter ausgeführt oder vollendet zu werden.

Welche es im Einzelnen sind und was noch zu tun ist, erfahrt Ihr demnächst in unserem ausführlichen Exposé.

Interessante Details verraten wir Euch schon jetzt.

FAKTEN – FAKTEN – FAKTEN:

Immobilienart: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 249.500 Euro

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksfläche: ca. 373 m²

Zimmer: 5

Einbauküche: vorhanden

Baujahr: 1985

Garage + Außenstellplätze

Garagensektionaltor elektrisch

Photovoltikanlage

Kaminofen wasserführend

Wärmedämmung

Zustand: modernisiert

Rollläden: elektrisch

Fußbodenheizung

Fenster: dreifachverglast

Terrasse/Balkon/Garten

Dachboden

Energieeffizienzklasse B

Endenergiebedarf: 55,25 kWh/(m²ža)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieausweis erstellt am: 22.12.2021

Energieausweis gültig bis: 21.12.2031

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger Wärmepumpe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vereinbarte und vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das ImmoNetzwerk GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

KONTAKTAUFNAHME BITTE AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL ÜBER DIE 5 IMMOAGENTUR GmbH!

Verfügbar ab: Februar 2022
Kaufpreis: 249.900 EUR
Lage: Ruhige Lage
Energietyp: B
Dachform: Walmdach
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160m²
Grundstücksfläche: 373m²
Etage: 2
Baujahr: 1985
Letzte Renovierung: laufend
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Dachboden
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 55,25
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.12.2031