Baunatal-Rengershausen

Endlich zu Hause!

Willkommen im Märchendorf Rengershausen…
Die Haustür öffnen, sich geborgen und sicher fühlen. Erzeugt diese Vorstellung nicht schon ein warmes Gefühl in Ihnen? Das schmucke Einfamilienhaus in Baunatal Rengershausen punktet durch die wunderbare Feldrandlage, verbunden mit einer großartigen Sicht auf eine satte, grüne Natur. Das große Grundstück, mit dem vielfältig nutzbaren Garten, wird Sie begeistern. Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage geparkt. Jetzt schnell den Einkauf ins Haus gebracht.
Herausragend auf dieser Etage ist der großzügige, winkelförmige Wohn-Essbereich auf knapp 37 m². Parkett und eine Holz-Kassettendecke vermitteln das Gefühl von Geborgen-heit. Die maßgefertigte Einbauküche mit ihren Siemens Markengeräten ist im Preis enthalten. Das große Wohnzimmerfenster lädt Sie einen Blick in Richtung Söhre ein. Komplettiert wird diese Etage durch ein vielfältig nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Über das offene Treppenhaus in den Keller gelangt, erwartet Sie hier die Sauna und der angrenzende Wintergarten – die Highlights dieser Ebene.
Für Freizeitbeschäftigung im Haus nutzen Sie bitte den Hobbyraum oder den Werkraum. Früher war es üblich, die eigene Ernte in der Kellerküche zu verarbeiten. Oldschool mäßig geht das in diesem Haus selbstverständlich auch. Die große… wirklich große….NEIN: riesige Terrasse wird Sie massivst erfreuen. Grillabende und Geburtstagsfeiern im Sommer sind hier Pflicht.

Lage und Umfeld der Immobilie

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Rengershausen ist einer von sieben Ortsteilen der Gesamtgemeinde Baunatal. Märchenhaftes Wohnen ist hier Tradition, denn das wohl wichtigste Ereignis in der Geschichte dieses Quartiers ist das Wirken von Dorothea Viehmann, der Märchenfrau der Brüder Grimm, die einst in der Knallhütte geboren wurde. Die Knallhütte ist eine regionale Bierbrauerei, die ihren Namen dadurch bekam, dass die Kutscher durch lauten Peitschenknall auf sich aufmerksam machten, da sie Hilfe bei der Überwindung der Steigung benötigten. Der Ort liegt unweit in der Nähe von der Fulda mit traumhaften Fahrradwegen in Richtung Kassel oder Guxhagen. Hier geht es entlang der Natur, immer mit dem Blick auf den schimmernden Fluss, der förmlich zu Kanu- und Paddeltouren einlädt.

Entspanntes Reisen ohne Auto? Kein Problem!
Rengershausen ist ans Netz der Regiotram angebunden. In sieben Minuten ist der Reisende am IC-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, in 21 Minuten am Rathaus. Hier halten nicht nur Regiotrams, sondern auch Cantuszüge (Richtung Bebra) und Regionalbahnen. Wer die anderen Baunataler Ortsteile erkunden möchte, kann dazu die vorgesehenen Stadtbusse nutzen. Wollen Sie in Richtung Kassel und Umgebung reisen, bietet die KVG einen reichhaltigen Fahrplan. Für alle die auf ihr Auto nicht verzichten können, ist die infrastrukturelle Lage ein Träumchen, denn das Autobahn-kreuz Kassel West liegt nördlich von Rengershausen, wo sich die Bundesautobahnen A44 und A49 begegnen.

Provisionshinweis

Provisionshinweis

Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. „Die 5 Immoagentur GmbH“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits durch einen anderen Makler vorgestellt worden sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „Die 5 Immoagentur GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.