Nieste

Obj. Nr. 1902 – Nieste

Steht nicht mehr zur Verfügung!!!

..in der Stadt arbeiten und dort wohnen, wo Andere Urlaub machen? Kein Problem mit diesem bezaubernden Haus in ruhiger und gesuchter Lage von Nieste. Da in Nieste momentan nur wenige Häuser zu bekommen sind, ist dieses Angebot ein echtes Highlight! Der Grundstein für diese interessante Immobilie wurde im Jahre 1965 gelegt und im darauf folgenden Jahr fertiggestellt. Durch zielgerichtete Instandhaltungsmaßnahmen über die Jahre hinweg, präsentiert es sich heute in einem schicken Zustand. Sie, als neuer Eigentümer, müssen lediglich Ihren „Stempel“ aufdrücken. Das Haus zeichnet sich unter anderem durch seine Auswahl an hochwertigen Materialien aus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer – jeweils mit Gartenzugang über die Terrassen, überdachter Freisitz, Wintergarten im Turmanbau, Badezimmer, Vorratskammer, technische Räume.

Erste Etage: Wohnzimmer, Esszimmer mit Verbindungsschiebetür, Küche, Gäste-WC, Büro, Diele, Balkon.

Dachgeschoss: ca. 70 m² groß – zur individuellen Nutzung (evtl. als Junior-Suite…)

Garage zuzüglich 2. Einstellplatz auf dem Grundstück

Der Garten ist liebevoll sowie pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus, welches als Geräteschuppen dient.

Im vorletzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert – sie entspricht der aktuellen Brennwerttechnik. Auch wurden die Ableitungsrohre einer Sanierung unterzogen, indem sogenannte Inliner eingesetzt wurden.Was bietet Nieste für mich?

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – es wird Sie sicherlich begeistern, welchen Erholungswert Sie bekommen. Die Infrastruktur bietet Ihnen im Ort Einkaufsmärkte, Bäckerei, Schule, Kindergarten etc. Alles ist zu Fuß gut zu erreichen. Die zentrale Lage von Nieste sorgt dafür, dass Sie Kassel, Hessisch Lichtenau oder Witzenhausen in jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Entfernung: Nieste – A7 beträgt ca. 8 Minuten. Die geschilderten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen den Transfer in knapp 40 Minuten in die City – auch für Nachtschwärmer geeignet! Nieste erfreut sich großer Beliebtheit, da die Kombination zwischen der schnellen Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und die naturnahe Umgebung, die perfekte Symbiose von Arbeit und Entspannung bietet!Wo werde ich wohnen?

Nieste liegt im Tal der Nieste am Westhang des Kaufunger Walds, etwa zwölf Kilometer östlich vom Zentrum Kassels. Westlich von Nieste breitet sich die Gemarkung oberhalb des Niestetals rund um Gerholdsberg aus. Nieste liegt an der Deutschen Märchenstraße, die von Hanau nach Bremen führt. Nieste ist mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Kassel-Nord der A 7 an das Fernstraßennetz angebunden. Von Kassel aus ist Nieste über die Landesstraßen L 3237/L 563 erreichbar. Über die Landesstraße L563 erreicht man in östlicher Richtung die Gemeinde Kleinalmerode, einen Stadtteil von Witzenhausen. Verbindungen zu den Nachbarorten werden durch verschiedene Kreisstraßen hergestellt.
Nieste gehört zum Tarifgebiet KasselPlus des Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV) und wird regelmäßige durch die Buslinie 34 bedient. Es bestehen Fahrbeziehungen nach Kaufungen und von dort aus weiter mit der Tram Linie 4 nach Kassel, sowie nach Escherode und von dort weiter mit der Buslinie 32, über Staufenberg und Niestetal, nach Kassel.